Sanierte Dachgeschosswohnung in Mödling
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Im Herzen des begehrten Mödling, einer der lebenswertesten Adressen im südlichen Wiener Umland, erwartet Sie dieses exquisite Apartment. Es vereint eleganten Wohnkomfort mit der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten und der unvergleichlichen Lebensqualität, die Mödling auszeichnet. Die charmante Umgebung und die historische Architektur der Stadt schaffen ein ansprechendes Umfeld für Ihr neues Zuhause.
Die Immobilie präsentiert sich lichtdurchflutet und mit einem durchdachten Grundriss, der ein Höchstmaß an Funktionalität und Wohlbefinden schafft. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung prägen das Interieur und bieten eine ideale Grundlage für individuelles Wohndesign. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Ein besonderes Highlight ist der private Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Alltag vergessen lässt.
Die Lage ermöglicht es Ihnen, von der hervorragenden Infrastruktur Mödlings zu profitieren: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig finden Sie in unmittelbarer Nähe grüne Oasen und Erholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Dieses Apartment stellt eine seltene Gelegenheit dar, komfortables Wohnen mit der hohen Lebensqualität Mödlings zu verbinden und den Puls der Stadt zu erleben. -
Flächen
- Wohnfläche: 105 m²
- Anzahl Zimmer: 3
- Badezimmer: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1905
- Zustand: Saniert
Sonstiges
- Objekt-Nr.: OMGGX3V2
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Diese moderne Eigentumswohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Herzstück ist die stilvolle Einbauküche mit Markengeräten, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und kulinarische Freuden verspricht. Edles Parkett in den Wohnräumen und geschmackvolle Fliesen im Bad unterstreichen den modernen Charakter. Das Tageslichtbad begeistert mit zeitgemäßer Sanitärausstattung, einer ebenerdigen Dusche und hochwertigen Armaturen. Für behagliche Wärme sorgt die effiziente Fußbodenheizung. Große, 3-fach verglaste Fenster garantieren helle, lichtdurchflutete Räume sowie hervorragende Schall- und Wärmedämmung. Ein praktisches Kellerabteil rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Stauraum. Diese durchdachte Ausstattung schafft ein exklusives Wohnambiente in bester Lage von Mödling.
- Heizungsart: Gas
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- Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
- Energiekennwert: 100 kWh/(m²·a)
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Das Apartment genießt eine begehrte Lage im Herzen von Mödling, einer charmanten Stadt südlich von Wien, die für ihre hohe Lebensqualität und ihren historischen Reiz geschätzt wird. Die exzellente Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie eine vielseitige Gastronomie und Bildungseinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Mödling mit S-Bahn-Anschluss ermöglicht eine schnelle und komfortable Fahrt in die Wiener Innenstadt. Auch die Nähe zu den Autobahnen A2 und A21 gewährleistet eine hervorragende Anbindung für Pendler. Die grüne Umgebung am Rande des Wienerwaldes lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Momenten in der Natur ein. Eine ideale Symbiose aus städtischem Komfort und idyllischem Rückzugsort.
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- Kaufpreis: 940.000,00 €
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