Leistungen
Vier Kernbereiche — umfassend abgedeckt
Jede Leistung beginnt mit einem unverbindlichen Erstgespräch — telefonisch, per Video oder bei Ihnen vor Ort.
Leistung 01
Immobilienverkauf
Ein Verkauf ist selten routiniert — deshalb ist eine professionelle Begleitung selten überflüssig. Unser Leistungsumfang:
- Marktgerechte Wertermittlung auf Basis vergleichbarer Transaktionen, Lagefaktoren und Objektzustand
- Erstellung eines hochwertigen Exposés mit professioneller Fotografie
- Zielgerichtete Vermarktung über ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen und unser Interessentennetzwerk
- Vorauswahl und Koordination der Besichtigungen
- Verhandlungsführung und notarielle Vorbereitung
Die Courtage wird zwischen Verkäufer und Käufer nach aktueller gesetzlicher Regelung geteilt.
Leistung 02
Vermietung
Die Auswahl eines soliden Mieters entscheidet oft über Jahre wirtschaftlicher Ruhe. Unser Vermietungsdienst umfasst:
- Marktgerechte Mietpreisempfehlung unter Beachtung örtlicher Mietspiegel
- Bonitätsprüfung und Referenzeinholung
- Rechtssichere Mietvertragsgestaltung in Abstimmung mit Ihrem Rechtsanwalt
- Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe
Leistung 03
Immobilienbewertung
Ob für den geplanten Verkauf, im Erbfall, bei Scheidung oder zur Versicherungsprüfung — eine fundierte Wertermittlung schafft Klarheit:
- Kurzgutachten nach Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahren
- Umfassende Marktpreisanalyse für private Verwendungen
- Auf Wunsch Vermittlung eines öffentlich bestellten Sachverständigen für gerichtliche Zwecke
Leistung 04
Beratung und Konzeption
Vor dem Kauf oder Verkauf steht oft eine strategische Entscheidung — und für diese lohnt sich eine ausgiebige Beratung:
- Kapitalanlage: Renditeberechnung, Standortanalyse, Finanzierungsszenarien
- Sanierung: Abschätzung des Investitionsbedarfs inklusive Fördermöglichkeiten
- Erwerbsstrategie: Timing, Preisgrenzen, regionale Marktbeobachtung
- Nachlassberatung: Verkauf, Vermietung oder Selbstnutzung — strukturierte Entscheidungshilfe
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